仁愛國中2房電梯華廈
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文山房仲推薦 仁愛國中2房電梯華廈 金煌大廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：105.58 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
通化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 共同使用：4 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：仁愛國小/三興國小/仁愛國中/大安國中/和平高中國中部
鄰近公園：通化公園/臨江公園
生活機能：臨江街觀光夜市
附近交通：通化街夜市公車站/信義安和捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：仁愛國小/三興國小/仁愛國中/大安國中/和平高中國中部
鄰近公園：通化公園/臨江公園
生活機能：臨江街觀光夜市
附近交通：通化街夜市公車站/信義安和捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安區仁愛學區，且為電梯華廈，對於重視教育資源與交通便利性的小型家庭而言，具備相當吸引力。約 105 萬的單價在該區域內屬於可接觸範圍，提供了進駐該地段的機會。然而，購屋者必須仔細評估屋齡已屆 48 年的現實影響，包括未來的貸款條件、修繕成本以及長期持有的維護負擔。若您的預算有限且以自住為首要考量，此物件值得進一步看房確認房屋結構狀況；若偏向投資或長期持有，則需考量老屋轉手的流動性與潛在增值潛力，綜合權衡後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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